Sie haben Fragen rund um die Erstellung eines Gutachtens über Ihre Immobilie oder zur für Sie geeigneten Variante?
In einer kostenfreien Erstberatung nehmen wir uns gerne persönlich Zeit für Sie und Ihre Immobilie und beantworten Ihre Fragen.
Die Antworten zu den häufigsten Fragen finden Sie weiter unten.
Im nächsten Abschnitt finden Sie weitere Informationen zu den unterschiedlichen Gutachtentypen.
Je nach notwendigem Detailgrad wählen Sie eine unserer zwei Varianten und haben von Beginn an die volle Transparenz bezüglich unserer Leistungen und der damit verbunden Kosten.
Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Diese Variante richtet sich an Eigentümer und Kaufinteressenten zur Überprüfung von Preisen, die zum Beispiel von Verkäufern, Käufern, Banken, Immobilienmaklern usw. genannt wurden und für die eine realistische Einschätzung des Kaufpreises im Vordergrund steht.
Bei einem Lokalaugenschein der Immobilie nehmen wir die von Ihnen angegebenen Eckdaten auf und erstellen zusätzlich dazu einen aktuellen Grundbuchauszug sowie einen Lage- und Flächenwidmungsplan. Auf Basis dieser Informationen können wir einen realistischen Verkehrswert, innerhalb einer gewissen Bandbreite, ermitteln.
Das Gutachten wird anschließend digital ausgefertigt.
Sie profitieren von unserer jahrelangen Erfahrung in der Gutachtertätigkeit, wodurch auch in dieser Variante ein zuverlässiges Ergebnis erzielt werden kann.
Die Variante „Plus“ punktet durch ihren hohen Detailgrad und ist daher besonders für Eigentümer geeignet, die eine exakte Begutachtung Ihrer Immobilie benötigen. Dies kann etwa als Verkaufsunterstützung bei der Veräußerung einer Liegenschaft oder für die Bestätigung des Liegenschaftswertes für Banken, bei Vermögensübergabe, Erbschaft, Schenkung oder innerfamiliärer Wertaufteilungen notwendig sein.
Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird nach den Regeln des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG) und der Ö-Norm 1802 beurteilt. Nach einer umfassenden Befundaufnahme vor Ort werden zusätzlich Bauakte und Grundbuchurkunden geprüft, sowie eine Detailprüfung von sonstigen, die Liegenschaft betreffenden Einflüssen, wie z.B. besonderen Bebauungseinschränkungen, durchgeführt.
Bei Bedarf ist auch die Berechnung von Leib- und Zeitrenten, sowie Wohnungs- oder Fruchtgenussrechten möglich.
Die Aushebung aller benötigten Dokumente erfolgt dabei von uns. Sie erhalten das Gutachten sowohl in digitaler, als auch in gebundener Form.
Bei einem Gutachten macht es natürlich einen Unterschied, ob es sich um ein Haus, ein Grundstück, eine Wohnung o.ä. handelt. Wir haben eine Checkliste erstellt, welche Unterlagen für welchen Immobilientyp benötigt werden.
Jedes Gutachten erfüllt einen anderen Zweck. In einem kostenlosen Erstgespräch loten wir gemeinsam aus, welche Art von Gutachten am besten zu Ihrer Aufgabenstellung passt.
Stadtplatz 5
4950 Altheim
