Sie wünschen sich ein Zuhause in einem ländlich gelegenen Ort, das dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in greifbarer Nähe bietet?
Diese 5 Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Eitzing könnten genau das sein, wonach Sie suchen!
Mit Grundstücksflächen von 774m² bis 852 m² bieten diese Grundstücke reichlich Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie das ruhige und erholsame Leben in einer naturnahen Umgebung, eingebettet in die herzliche Dorfgemeinschaft.
Weiter unten finden Sie alle wichtigen Details zur Lage, zu den einzelnen Grundstücken und zu den wichtigsten Rahmenbedinungen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück für Ihre Zukunft. Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Ihre Fragen zu klären.
Die Baugrundstücke befinden sich in einem Siedlungsgebiet östlich des Ortskerns von Eitzing, in Richtung der Nachbargemeinde Aurolzmünster, wodurch eine gute Anbindung an die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet ist. Ein Selbstbedienungsladen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem und schnell erreichbar.
Die weitläufige Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, und das Ortszentrum ist über einen Gehweg in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Dank ihrer rechteckigen, ebenen Form bieten die Grundstücke ideale Voraussetzungen für die Bebauung und schließen optimal an die bestehende Siedlung an. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern mit Garten bis hin zu modernen Bungalows.
Die Gemeinde Eitzing bietet ländliches Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für den Alltag. Ein Selbstbedienungsladen versorgt die Bewohner mit regionalen Produkten für den täglichen Bedarf. Der nächste Supermarkt ist in rund 3 Minuten per Auto erreichbar.
Für Familien ist Eitzing bestens ausgestattet: Ein Kindergarten und eine Volksschule sind direkt vor Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden und in Ried im Innkreis zu finden sind.
Zahlreiche Vereine fördern die Gemeinschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder gemeinschaftliche Feste – hier findet jeder die passende Gelegenheit, sich einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Diese lebendige Vereinskultur stärkt das soziale Miteinander und macht Eitzing zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Eitzing befindet sich nur etwa 10 Minuten mit dem Auto von der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis entfernt. Sie profitieren somit von der Nähe zu einer Stadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Schulangebot und zahlreichen Freizeitaktivitäten überzeugt. Auch die Landeshauptstadt Linz ist in rund einer Stunde erreichbar.
Dank dieser zentralen Lage befinden sich zahlreiche innovative Klein- und Mittelbetriebe sowie renommierte Unternehmen wie der Luftfahrtzulieferer FACC, die Skispezialisten Fischer Sports und die Lüftungsexperten von der Scheuch GmbH in direkter Umgebung. Dies garantiert Ihnen vielfältige, qualifizierte Arbeitsplätze und ausgezeichnete berufliche Entwicklungsmöglichkeiten in einer breiten Branchenvielfalt.
Foto: © Gerhard Dandler
Auf dieser Website erhalten Sie alle wichtigen Erstinformationen zu den Grundstücken.
In einer weiterführenden, umfassenden und unverbindlichen Beratung nehmen wir uns ausreichend Zeit für Sie und erklären Ihnen sämtliche Details. Im Anschluss besichtigen wir die Grundstücke mit Ihnen vor Ort, um sicherzustellen, dass Sie alle Aspekte zu Ihrem Traumgrundstück kennen.
Nachdem Sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben, erhalten Sie vom Vertragserrichter die Zahlscheine für die Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto, sowie für die Überweisung der Kaufnebenkosten (siehe „Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu?“). Haben Sie diese Beträge überwiesen, erfolgt die Eintragung als neuer Eigentümer im Grundbuch und der Vertragserrichter wird seine Honorarnote stellen. Mit der Kaufvertragsunterzeichnung sind auch unsere Hauptleistungen erbracht, weshalb auch wir unsere Provisionsrechnung beim Unterzeichnungstermin übergeben.
Die jeweiligen Anschlussgebühren (siehe „Wie hoch sind die jeweiligen Anschlussgebühren?“) werden nach der Errichtung bzw. nach Anschluss vorgeschrieben.
Nach Auskünften der Gemeinde Eitzing wird im Laufe des Jahres 2025 die notwendige Infrastruktur errichtet. Sobald diese fertiggestellt ist, kann ohne Probleme mit dem Bau begonnen werden. Die jeweiligen Anschlussgebühren (siehe weiter unten) werden nach Errichtung bzw. nach Anschluss vorgeschrieben.
Nach Auskunft der Gemeinde Eitzing beginnt die Frist der Bebauungsverpflichtung sobald die Infrastruktur hergestellt ist.
Ab diesem Zeitpunkt muss innerhalb von 5 Jahren eine rechtskräftige Baugenehmigung erwirkt und mit den Baumaßnahmen begonnen werden.
Die Beendigung der Bauausführung ist gemäß § 42 und § 43 der Oö. Bauordnung 1994 innerhalb von 5 Jahren ab Erteilung der rechtskräftigen Baubewilligung anzuzeigen.
Ja – wie in jeder Neubausiedlung gibt es einen Bebauungsplan, der die Art der Bebauung, die Baudichte sowie weitere Faktoren wie Abstände zu den Grundstücksgrenzen, Geschoßanzahl, Einfriedungen etc. regelt.
Im Zuge unserer umfassenden Beratung erhalten Sie auch alle wichtigen Informationen zum Bebauungsplan.
Von der Gemeinde Eitzing wird eine kommunale Ortswasserleitung verlegt, um die Baugrundstücke mit Wasser zu versorgen. Somit ist es nicht erforderlich einen eigenen Brunnen zu bauen, wodurch Sie auch einen finanziellen Vorteil erhalten.
Die Kaufnebenkosten setzen sich aus 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (kann entfallen, gerne beraten wir Sie dazu), 3,6 % Maklerprovision sowie den Kosten für die Kaufvertragserstellung zusammen.
Gerne erhalten Sie von uns eine detaillierte Kostenaufstellung für Ihr Wunschgrundstück!
Frühestens nach Fertigstellung der Infrastruktur bzw. nach Anschluss werden seitens der Gemeinde Eitzing die Mindestanschlussgebühren für die Ortswasserleitung (Kalkulation läuft noch) sowie für den Ortskanal (4.591,40 € für bis zu 170 m² Wohnnutzfläche, jeder weitere m² kostet € 26,59) vorgeschrieben.
Der Verkehrsflächenbeitrag inklusive der Staubfreimachung ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Der Stromanschluss erfolgt durch die Energie Ried und muss mit rund 4.000 € (exkl. Leitungsverlegung ins Haus) kalkuliert werden.
Gerne erhalten Sie von uns eine detaillierte Kostenaufstellung für Ihr Wunschgrundstück!
Stadtplatz 5
4950 Altheim
